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一房挑出20缺点 验房师身份露出遭物业毒打

2018-04-02 20:29

  

  新房交钥匙前,业主天然得好好查看一番。但因为大都市民短少修建结构、水电方面的专业知识,验房师这一专门给房子挑缺点的作业应运而生。一房挑出20缺点 验记者了解到,接近年末我市大批新建小区会集交房,青岛上百名验房师简直每天都能接到三五单生意。据悉,虽然不少项目是品牌开发商开发,但细心验下来,一套房最少能查出20多处缺点。

  专业眼光 专到现场找问题

  其实,咱们这个活就是专门给房子,给开发商挑缺点的。建立于年头的青岛一家验房公司总司理袁先生对记者说,2005年前后,验房师这一新式作业开端从北京、上海、南京等地传入我市。起先,大都验房师选用单打独斗上门服务的方法,2006年,我市第一批专业验房公司建立。

  据了解,我市第一批验房师曾经大多从事修建、规划、预算及相关作业,他们中的大大都人把握一些修建、房师身份露出遭物业毒打装置、暖通、给排水等方面的专业知识,对房地产、修建、装饰等作业的作业流程也比较清楚。因而,在一套房子里转两圈,一般购房者看不出的缺点很快就能查出一大堆。

  位置为难 验房陈述无效力

  一位从事多年验房作业的验房师坦言,他每天背着大箱子行走于市区多个小区,月收入不过五六千元。当年不干修建转行干这个,本来是看着验房这个新式作业潜力无限,没想到做了这么多年仍是不标准,一个月辛苦下来赚不了几个钱,出来的陈述也没有法律效力。

  据介绍,截止到现在,我市专业从事验房作业的验房师大约有100多人,但真实经过专业考试拿到资格证书的则只要十几个。据了解,因为验房是一个新式作业,现在针对验房师的法律法规仍是一片空白,也没有设专门部分监管。现在国家颁布的验房师相关证书,只要我国作业训练技术指导中心颁布的房子查验咨询师《CETTIC作业训练合格证书》。

  正因为这个原因,记者查询发现,虽然验房师具有专业知识、专业设备,但他们出具的验房陈述却简直没有开发商认可,政府主管部分和司法部分更不会将其作为根据。当业主因为房子质量问题,拿着验房陈述维权索赔的时分,验房陈述却不具有法律效力,即便打官司也很难获索赔。并且验房师没有列入国家人力资源和社会保障部分发布的国家作业,不属于国家作业目录中的作业工种,作业监管也没有起步,验房师短少资质认证,尚无国家认证身份。

  不受待见 常遭开发商刁难

  本月初,一位验房师在市北区一个小区验房时,因为被物业人员发现了身份,终究,物业两名作业人员将他强行架出小区,并因抵挡遭到一顿狠揍。据了解,验房师作业时简直都要选用地下方法,一般伪装成客户的朋友或家人。但因为正规的验房师都要随身携带一大箱子仪器,因而身份经常会露出,遭到开发商或物业的种种刁难乃至人身攻击的工作简直是粗茶淡饭。

  墙面地板空鼓成验房常见病

  昨天下午,记者查看了几位验房师最近几天提交的十几份验房陈述。记者发现,问题最少的一套新房也被查出有27处问题。这套房子的开发商你必定知道,每年销售量都是全国前三,但咱们一查发现,这套精装房入户门门框有松动,客厅门有劣质、缺角,厨房推拉门变形不回位,空调地线没接,地暖没装置压力表。袁司理对记者说,一套八九十平方米的精装房发现27处问题就算少的了,假如是一套一百四五十平方米的套三房或是别墅,找出六七十处乃至上百处问题也很常见。

  记者了解到,验房中时最常见的是空鼓现象。这个问题首要是因为原砌体和粉灰层中呈现空气,假如发生在墙面和地板上,肉眼不容易发现,但时刻久了,业主在装饰刮腻子、刷乳胶漆或铺装地板时,空鼓的部分就会开裂,不明显的部分乃至比及业主装饰结束后才会呈现,这样瓷砖、地板等就需要从头铺装,费时吃力又费事。

  

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